英超-孙兴慜85米奔袭破门+助攻凯恩2球热刺5-0

北京时间12月7日23时(英国当地时间15时),英超第16轮开始3场较量,托特纳姆热刺主场5比0完胜伯恩利。孙兴慜助攻凯恩世界波首开纪录,此后长途奔袭创造机会,阿里助攻小卢卡斯扩大比分。西索科中柱,孙兴慜奔袭85米破门。下半时,阿里助攻凯恩进球,凯恩则助攻西索科得分。

保利、万科、中海这类稳健型开发商,也没有放慢去化的节奏,涨价就更不要提了,就像万科执行副总裁张旭说的,随行就市,“每一天都要好好卖房”。

这都是货币政策细微调整的迹象。对此海通证券分析师姜超认为,没有了货币超发,房市将失去核心支撑。

伯恩利(4-4-2):1-波普/2-洛顿,5-塔科夫斯基,6-本-米,23-皮特斯/12-布拉迪(71’列侬),13-亨德里克,4-科克,11-麦克尼尔/19-杰伊-罗德里格斯,9-克里斯-伍德(65’维德拉)

在其监测的35个城市中,3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,同比下降了46个BP,降至基准水平;其次是福州和天津,下调幅度也超过了30个BP。

下半时开始9分钟,阿利遭铲抢时将球传出,凯恩禁区左侧横趟距门12米处抽射挂左上角,4比0! 阿里在穆里尼奥上任以来5场比赛均参与进球(4球,3次助攻)。

确实,对购房者而言,这几个月是难得的利率下调期,减少了许多资金成本;过去几个月,市场也积累了不少需求,亟待释放。

这让市场对近期央行降准的期盼又少了些支撑。此前,央行已公开否认了近期降准的传闻。在4月12日的一季度货币政策例会上,央行也表示,下一步稳健的货币政策要松紧适度,把好货币供给总闸门,不搞“大水漫灌”。

融360统计,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP,首套平均利率连降四个月;全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落。

同日,在3665亿MLF到期之时,央行展开1600亿逆回购操作+2000亿MLF续作,16日还通过公开市场逆回购400亿。对此,不少市场人士认为,央行正传递出“边际收紧”的信号。

地方显然已经领会到了中央的精神。据21世纪经济报道统计,4月以来,已有深圳、北京、合肥等多个城市收紧了调控。

张大伟分析,未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

开场4分钟,热刺首次射门就取得领先!维尔通亨后场断球长传,孙兴慜左肋回做,凯恩突至门前25米处抽射入左下角,1比0。凯恩终结9月以来主场进球荒,本赛季俱乐部和国家队26场24球。

林平负责的项目趁着热度开了盘,销售均价去到27000元/平方米,在当地均价不到2万的市场上,压力不小。林平只想在流动性还算充裕的时间内,尽快将它卖完。

可预见的是,开发商们的“好日子”就快要结束了;2019年接下来的时间,对于一些资金链紧张的公司,市场突破能力不强的公司,都将是严峻的考验。

另据Wind统计,截至16日,4月以来房企已发行信用债31只,融资金额近230亿元。今年以来,房企已发行信用债293只,融资金额逾2168亿元,同比去年分别增长68.4%、26.8%。

这样的利率水平是否可以维持?融360报告认为,一线城市中,深圳和广州连续下调,2季度继续下调的空间不大;二线城市基本也已下调过一轮;没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内仍会保持平稳。

1月份的降准,开启了持续三个月的楼市“暖春”,一二线城市率先受益,一大帮开发商如恒大、融创、泰禾、万科、保利、龙湖等启动“春季抢收”,同时进行了多笔融资;一些先知先觉的地方,也顺势推出了多幅土地,以期卖个好价钱。

这是两会以来高层再次提到“房住不炒”。中原地产首席分析师张大伟认为,这透露出的一个信号是,国家经济基本面不错,但房地产调控可能再收紧;全国房地产的调控力度将依然维持高温,中央遏制房价上涨的决心不改。

然而红红火火的“好日子”持续了两个多月,房地产眼看着又要变天了。

21世纪经济报道 张晓玲,朱雷(封面及内文图来源于摄图网)

经历过去年四季度市场煎熬的开发商,则深知当前“窗口期”的珍贵。站在同行的视角,林平感叹,去年底到现在一直在打折卖房的恒大,可能是最具忧患意识的开发商了,紧紧抓住了销售窗口期;一季度“抢收”的泰禾,固然有资金链紧张的原因,却也收割了一波改善型需求红利。

热刺第74分钟扩大战果,西索科左肋反击与左侧凯恩打出踢墙配合,突入禁区左侧距门6米处推进远角,5比0。塞塞尼翁、斯基普、帕罗特出场,换下小卢卡斯、奥利耶和阿里,热刺最终5比0胜出。

同策研究院数据显示,3月房企融资笔数、融资额度均创下近年来新高。40家典型上市房企完成融资共计1024.2亿元,自2017年11月以来首次突破1000亿元,环比2月上涨85.25%。

孙兴慜第16分钟几乎再度奉献助攻,西索科反击分球,再接应孙兴慜左路塞球,小禁区边缘左脚推射击中近门柱!随后阿里反越位单刀没有射门,没等他传给孙兴慜,对方后卫下铲破坏。

热刺前15轮仅得20分,创下本队2008-09赛季以来最差开局,连续10轮英超失球。穆里尼奥此前主场对伯恩利不胜(曼联2平;切尔西1平)。戴尔取代温克斯,其他10人没有变化。伯恩利今年2月击败热刺,取得44年来顶级联赛对热刺第2胜,也终结正式比赛对热刺连续9场不胜,上次客场击败热刺要追溯到1983年联赛杯,上次联赛客场战胜热刺则是在1974年。

几乎同时,住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警。国家统计局3月数据显示,70大中城市中有65个城市价格环比上涨。

如4月12日,北京收紧了国管公积金政策,贷款按照认房又认贷执行,被认为是新一轮地方调控收紧的风向标。

伯恩利第21分钟还以颜色,麦克尼尔左路传中,布拉迪后点小禁区角上头球吊射击中横梁和左门柱弹回场内!

“调控的松紧带来的窗口期似乎越来越短,而且因城施策后,各个城市的节点、节奏都不一样了,你会看到有鹤岗那样房子‘白菜价’的城市,也有深圳豪宅火爆的城市,”前述开发商人士说。

近些年来,房地产和宏观经济的关系,常常被比作“跷跷板的游戏”,意之宏观经济好了,房地产就要收紧。

因为他们深深知道,这难得的“窗口期”不知哪一天就要关闭了。

紧接着,4月19日的政治局会议表态,坚持结构性去杠杆,这意味着不会重走举债刺激需求的老路。

他认为,这首先会影响一部分开发商的融资。像一季度很多中小房企发债融资的现象,预计会大幅减少。

热刺第32分钟扩大战果!维尔通亨本方禁区破坏对方任意球,孙兴慜拿球奔袭85米,在门前10米处推进右下角,3比0。孙兴慜11月以来8场正式比赛参与11球(5球,6次助攻)。随后孙兴慜右路任意球斜传,凯恩在门前10米处顶高。

热刺第2次射正再度破门!第9分钟,孙兴慜左路高速突入禁区变线摆脱,左脚小角度射门被波普伸脚挡出,但球打在后卫胸口弹起,阿里头球蹭向右侧,小卢卡斯门柱边打进空门,VAR认定进球有效,2比0。

一季度楼市“回暖”的基础正是充裕的流动性,此时相对地收紧,对于房地产而言都是不小的影响。“预计只是相对一季度的宽松,接下来会有略微收紧,”深圳一位开发商人士说。

除了积极卖房回笼现金,一季度到现在还是房企融资的“好日子”,不少开发商一扫此前的窘迫,大手笔拿钱。

2019年的这个春天,或许将是中国开发商日后回忆起来“最温暖的日子”之一。

对于楼市影响重大的房地产调控政策也发生了变化。业内对于两会期间未提房地产调控的乐观,也被4月19日中央政治局会议重提“房住不炒”打破了。

不过他们还是没料到,这一天到来得这么快。房地产市场的两大关键因素,流动性和政策,正在发生微妙的变化。

“窗口期”即将关闭?

热刺(4-2-3-1):22-加扎尼加/24-奥利耶(80’斯基普),4-阿尔德韦雷尔德,6-达尔文-桑切斯,5-维尔通亨/15-戴尔,17-西索科/27-小卢卡斯(75’塞塞尼翁),20-阿里(85’帕罗特),7-孙兴慜/10-凯恩

过去货币每年增长15%-20%,现在把货币增速控制在8%的GDP名义增速附近,这意味着买房的潜在收益增速从15-20%降至8%,也意味着房地产从一只“成长股”变成了一只“银行股”,而目前银行股的市盈率不到10倍。“在货币增速大幅回落之后,高估值的房地产作为投资性资产而言就太贵了”。

4月17日,国家统计局公布了2019年一季度国民经济运行情况,国内生产总值(GDP)同比增长6.4%。国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇指出,“GDP增速明显好于市场预期,市场预测有的是6.2%,有的是6.3%。”

4月19日,中共中央政治局在召开的会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

从去年11月的“寒冬”到3月份的“暖春”,林平(化名)的感觉是“如堕梦中”,“房子突然间就好卖了”。他是总部位于北京的一家开发商华南市场的营销负责人。

Author: johndagle.com